Цены на строительство домов

Самый сложный и самый интересный вопрос. Сложный, потому что опыта строительства у большинства наших заказчиков и потенциальных клиентов нет, отсюда и упрощенный подход. А что может быть проще, чем спросить: «сколько у Вас стоит метр?». И что может быть проще, чем тут же сделать вывод – тут дорого, а там дешево!

Если бы в ресторане или кафе Вам сказали, что салат оливье стоит 8 рублей, но это без майонеза, зеленого горошка и мяса, и без работы повара? К сожалению подход к ценообразованию при строительстве домов очень похож на этот пример.

Если следовать за рынком, то мы должны выбросить из стоимости дома все, что только возможно, лишь бы то, что осталось, не потеряло статус «дом», и эту минимальную цену на полуфабрикат называть клиентам и разместить в рекламе. Некоторые идут еще дальше, и сознательно, понимая что за 5000 построить ничего не возможно, все равно дают эту цену в рекламе. Цель – притащить клиента в офис (если он есть). И только потом Вы узнаете, что цена – за комплект стен при самовывозе с завода. Несколько слов о том, как построить дом очень дёшево.

Далее, раз критерии продукта «дом» размыты до неузнаваемости, сравнение строительных компаний по этому признаку в принципе невозможно: у кого-то цена без фундамента, у кого-то без электроразводки и т.д. Опытным путем мы вывели несколько интервалов цен для домов из разных материалов, но убедительно просим наших потенциальных клиентов – не опирайтесь на эти цифры, не пытайтесь считать это прайс-листом и делать выводы, у кого дорого или дешево, и не выбирайте самый дешевый вариант, потому что как правило именно этот вариант самый рискованный. О печальном опыте посетителей сайта вы можете посмотреть на странице Как не надо строить.

На странице Примерный расчёт стоимости дома Вы можете ознакомится с предварительными расчётами стоимости строительства домов из кирпича, керамического кирпича и из ЛСТК (лёгкие стальные тонкостенные конструкции). 

Ориентировочные цены на строительство (за м2 площади по полу)


ФУНДАМЕНТ СТЕНЫ КРОВЛЯ СТОИМОСТЬ ЗА М2
ленточный

наружние внутренние перегородки металлочерепица
мягкая черепица
одноэтажный дом двухэтажный дом
ПРЕМИУМ 1 Декоративная штукатурка Paromax Кирпич Металлочерепица 12 000 р. 11 500 р.
Мягкая черепица 12 500 р. 12 000 р.
2 Облицовочный кирпич Газоблок Кирпич Металлочерепица 12 500 р. 12 000 р.
Мягкая черепица 13 000 р. 12 500 р.
3 Облицовочный кирпич Кирпич Кирпич Металлочерепица 13 000 р. 12 500 р.
Мягкая черепица 13 500 р. 13 000 р.
4 Облицовочный кирпич Paromax Кирпич Металлочерепица 12 500 р. 12 000 р.
Мягкая черепица 13 000 р. 12 500 р.
СТАНДАРТ 5 Декоративная штукатурка Газоблок Газоблок Металлочерепица 12 000 р. 11 500 р.
6 Декоративная штукатурка ЛСТК ЛСТК Металлочерепица 11 500 р. 11 000 р.


Ориентировочные цены на проектирование и дизайн-проект за 1 квадратный метр общей площади дома


Дизайн-проект

от 900 руб.

Проект раздел АР (архитектурные решения)

до 150 м2 – 200 руб.;

от 150 м2 – 150 руб.;

Проект раздел КР (конструктивные решения)

от 350 руб. в зависимости от сложности проекта

Разделы проекта ВК (водоснабжение), НВК (наружное водоснабжение), ОВ (отопление и вентиляция), ЭО (электроосвещение) – 550 руб.